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Plain-language Patna property guides, checked against official Bihar sources.

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Explore our most recent insights on the Patna property market.

मरीन ड्राइव, पटना बेचने वालों की गाइड
Oct 22, 2026 6 min read
बेचने वालों की गाइड Bayana Lete Samay Savdhani: पटना में ज़मीन बेचने वाले की गाइड

पटना में ज़मीन का बयाना ले रहे हैं? नकद क्यों नहीं, इकरारनामे में क्या लिखें, रजिस्ट्री कराएँ या नहीं, बयाना कब रख...

Village houses beside a field in Akauna, Nalanda, Bihar Selling Guides
Oct 22, 2026 6 min read
Selling Guides Taking Bayana in Patna: Seller's Guide to Token Money 2026

Taking bayana (token money) for land in Patna? Why never in cash, what to write in the agreement, whether to regist...

दरभंगा हाउस, पटना विश्वविद्यालय ज़मीन के रिकॉर्ड
Oct 20, 2026 7 min read
ज़मीन के रिकॉर्ड Kewala Kaise Nikale: बिहार में केवाला की नकल ऑनलाइन (पटना 2026)

पटना या बिहार में पुराना केवाला खो गया या विक्रेता का केवाला जाँचना है? केवाले की सत्यापित नकल ऑनलाइन और रजिस्ट्री...

Patna High Court building Land Records
Oct 20, 2026 7 min read
Land Records Kewala Copy Bihar: Get a Certified Sale Deed Copy (Patna 2026)

Lost your old kewala (sale deed) in Patna, or need to check a seller's deed? How to get a certified copy in Bihar o...

बिहार में धान का खेत पटना मास्टर प्लान और टाउनशिप
Oct 18, 2026 7 min read
पटना मास्टर प्लान और टाउनशिप Patna Green Belt Me Ghar Ban Sakta Hai? मास्टर प्लान 2031 के ज़ोन नियम

पटना के ग्रीन बेल्ट (अर्बन एग्रीकल्चर/कंज़र्वेशन ज़ोन) में घर बनेगा या नहीं: 20% कवरेज, 7 मीटर ऊँचाई, गाँव की 100 म...

Farmland beside a highway in Bihar Patna Master Plan & Townships
Oct 18, 2026 7 min read
Patna Master Plan & Townships Can You Build a House in Patna's Green Belt? Master Plan 2031 Rules

Patna's green belt (urban agriculture and conservation zones): when a house is allowed, the 20% coverage and 7 m he...

Jawaharlal Nehru Marg (Bailey Road), Patna Registry & Stamp Duty
Oct 18, 2026 8 min read
Registry & Stamp Duty Land Registry Process in Patna 2026: Documents + 10 Steps

Patna registry is now paperless. Documents list, 10 steps from online deed to Aadhaar e-Sign and biometrics, and th...

पटना के कलेक्ट्रेट घाट पर गंगा में नाव रजिस्ट्री और स्टांप ड्यूटी
Oct 18, 2026 8 min read
रजिस्ट्री और स्टांप ड्यूटी Patna Me Registry Kaise Hoti Hai 2026: 10 स्टेप + कौन-से कागज़ चाहिए

पटना में रजिस्ट्री अब पेपरलेस है। कौन-से कागज़ चाहिए, ऑनलाइन डीड से आधार e-Sign और बायोमेट्रिक तक 10 स्टेप, और उसी...

Old house in a Bihar village Legal & Disputes
Oct 18, 2026 8 min read
Legal & Disputes Ancestral Land Partition in Patna: Vanshavali, Deed & Mutation

Partition ancestral land in Patna, Bihar: vanshavali, daughters' share, the ₹50 + ₹50 partition deed, and a separat...

Wheat field in a Bihar village Buying Guides
Oct 18, 2026 6 min read
Buying Guides Bihar Land Conversion Repealed: Building on Farmland in Patna (2026)

Bihar's 2010 land conversion law is repealed. What Patna farmland buyers need now: the 7% + 2% conversion deed, mas...

State Bank of India building, Patna Land Records
Oct 18, 2026 7 min read
Land Records Encumbrance Certificate Bihar: Check Loans & Cases on Patna Land (2026)

Is there a bank loan, mortgage or court case on that Patna plot? How to get Bihar's e-NEC online, what it misses, a...

टीवी टावर, पटना ज़मीन के रिकॉर्ड
Oct 18, 2026 7 min read
ज़मीन के रिकॉर्ड Encumbrance Certificate Bihar: ज़मीन पर लोन या केस कैसे देखें (पटना 2026)

पटना में ज़मीन पर बैंक लोन, बंधक या मुक़दमा तो नहीं? भार प्रमाण पत्र (e-NEC) कैसे निकालें, उसमें क्या नहीं दिखता, C...

गया ज़िले (बिहार) के गाँव के खेत ख़रीदार गाइड
Oct 18, 2026 6 min read
ख़रीदार गाइड Bihar Land Conversion 2026: क़ानून ख़त्म, पटना में खेत की ज़मीन पर घर

बिहार में ज़मीन कन्वर्ज़न का 2010 वाला क़ानून ख़त्म। पटना में खेती की ज़मीन पर घर-दुकान के नए नियम: Conversion Deed...

रात में पटना हाई कोर्ट का गेट कानूनी मामले और विवाद
Oct 18, 2026 8 min read
कानूनी मामले और विवाद Zameen Fraud Se Kaise Bache: पटना में ज़मीन धोखाधड़ी के 8 तरीके

पटना में ज़मीन धोखाधड़ी के 8 आम तरीके (नकली मालिक, दो बार बिक्री, गिरवी, रोक वाली ज़मीन) पहचानें, SMS अलर्ट और आपत्...

Gate of Patna High Court Legal & Disputes
Oct 18, 2026 8 min read
Legal & Disputes Land Fraud in Patna: 8 Common Property Scams and How to Avoid Them

The 8 most common land frauds in Patna (fake owner, double sale, mortgaged or prohibited land), the official checks...

बिहार के एक गाँव का पुराना ईंट का मकान कानूनी मामले और विवाद
Oct 18, 2026 8 min read
कानूनी मामले और विवाद Zameen Ka Batwara Kaise Kare: पटना में पुश्तैनी ज़मीन और वंशावली

पटना-बिहार में पुश्तैनी ज़मीन का बँटवारा कैसे करें: वंशावली, बेटियों का हक़, ₹50+₹50 वाली बँटवारा रजिस्ट्री, और हर...

Old map of Patna and Dinapore Land Records
Oct 16, 2026 8 min read
Land Records Bhu Naksha Bihar: How to View & Download a Patna Land Map (2026)

View any Patna plot on Bhu Naksha Bihar, download its free khesra map (LPM) PDF and order a printed revenue map hom...

जेम्स रेनेल का 1776 का पटना से गंगा का नक्शा ज़मीन के रिकॉर्ड
Oct 16, 2026 8 min read
ज़मीन के रिकॉर्ड Bhu Naksha Bihar Download: पटना में ज़मीन का नक्शा कैसे देखें (2026)

पटना की ज़मीन का भू-नक्शा ऑनलाइन कैसे देखें, खेसरा का PDF (LPM) मुफ़्त कैसे निकालें और सरकारी छपा नक्शा ₹285 में घर...

Farm plots in a Bihar village Land Records
Oct 16, 2026 8 min read
Land Records Khata and Khesra Number Meaning vs Plot Number (Bihar 2026)

Khesra = each plot's survey number; khata = the owner's account number. A colony plot number is not official. Also...

बिहार के एक गाँव की खेती वाली ज़मीन ज़मीन के रिकॉर्ड
Oct 16, 2026 8 min read
ज़मीन के रिकॉर्ड Khata Khesra Kya Hota Hai: खाता, खेसरा और प्लॉट नंबर का फ़र्क (2026)

खेसरा = हर प्लॉट का सर्वे नंबर, खाता = मालिक का खाता नंबर। कॉलोनी वाला प्लॉट नंबर सरकारी नहीं होता। जमाबंदी, थाना न...

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Card photos: Wikimedia Commons (CC BY / CC BY-SA), cropped with a colour overlay. Photo credits

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