टोकन देने से पहले खतियान, जमाबंदी और नक्शा जँचवा लीजिए।
अपना डर चुनिए। हर कार्ड एक फ़्री टूल या गाइड खोलता है।
खतियान, जमाबंदी और असली मालिक कौन है, जाँचिए।
MVR और आस-पास की रजिस्ट्री से मिलाकर देखें।
स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्री फ़ीस, आपके दाम पर निकली हुई।
खरीदारी के सारे कदम, क्रम से, आसान भाषा में।
महीने की EMI कुछ सेकंड में निकालिए।
प्रेम जी से मिलिए। काम से पहले उनकी फ़ीस लिखित में।
बेचने से पहले जमाबंदी, खाता-खेसरा और रकबा मिलाइए।
बेटियों समेत हर हिस्सेदार, या बँटवारे का कागज़।
MVR और आस-पास की रजिस्ट्री देखकर दाम तय कीजिए।
सिर्फ़ बैंक से, लिखित एग्रीमेंट के साथ।
कैपिटल गेन टैक्स, और उसे बचाने के रास्ते।
पटना आए बिना बिक्री, पावर ऑफ़ अटॉर्नी से।
खाता/खेसरा नंबर, लोकेशन या कागज़ की फ़ोटो WhatsApp पर भेजें।
प्रेम जी बताएँगे कि क्या ठीक दिख रहा है और पहले क्या जाँचना या ठीक कराना है।
एक चुनें, या प्रेम जी से पूछें कि आपके सौदे में कौन-सी ठीक रहेगी:
प्रॉपर्टी वेरिफ़िकेशनहमारे साथ ख़रीदें या बेचेंरजिस्ट्री में मदद
कागज़ की जाँच, सही दाम, रजिस्ट्री, और उसके बाद दाखिल-खारिज में भी मदद।
पूरे केस पढ़िए परिवारों की निजता के लिए नाम नहीं दिए गए हैं।
पटना के जमीन नाप, एक बार में। बाकी मुफ़्त टूल बस एक टैप दूर।
खरीदना हो, बेचना हो या बस उलझन हो, नाम और नंबर छोड़िए और बताइए क्या चाहिए। हम आपसे संपर्क करेंगे।
18 जून 2026 की अधिसूचना के बाद बिहार में सेल डीड पर स्टांप ड्यूटी 7% और रजिस्ट्रेशन फ़ीस 2% है, यानी कुल 9% (पुरुष से महिला को बिक्री पर कुल 8.5%)। दोनों सौदे की रक़म या MVR (सरकारी न्यूनतम मूल्य), जो ज़्यादा हो, उस पर लगती हैं।
सिर्फ़ बैंक ट्रांसफ़र या अकाउंट-पेयी चेक से, ख़रीदार के अपने खाते से। प्रॉपर्टी सौदे में ₹20,000 या उससे ज़्यादा कैश लेना मना है, और उतनी ही रक़म का जुर्माना आप पर लगता है। हर हिस्सेदार के साथ लिखित एग्रीमेंट करें: दाम, पेमेंट की तारीख़ें, रजिस्ट्री की आख़िरी तारीख़, और कोई पीछे हटे तो बयाना का क्या होगा। पूरा पैसा मिलने तक कब्ज़ा या असली कागज़ न दें।
जमाबंदी बिहार भूमि पोर्टल (biharbhumi.bihar.gov.in) पर है: ज़िला, अंचल, हल्का और मौज़ा चुनें, फिर खाता, खेसरा या नाम से खोजें। खतियान की स्कैन कॉपी भू-अभिलेख पोर्टल (bhuabhilekh.bihar.gov.in) पर मिलती है। हमारी गाइड में हर स्क्रीन कदम-दर-कदम दिखाई गई है।
कार्ड की फ़ोटो: Wikimedia Commons (CC BY / CC BY-SA), काटकर और रंग बदलकर। फ़ोटो क्रेडिट
