पटना में ज़मीन या फ़्लैट ले रहे हैं? पहले कागज़ जाँच लें।

18 जून 2026 की अधिसूचना के बाद बिहार में सेल डीड पर स्टांप ड्यूटी 7% है (पुरुष से महिला को बिक्री पर 6.6%), साथ में 2% रजिस्ट्रेशन फ़ीस। दोनों सौदे की रक़म या MVR (सरकारी न्यूनतम मूल्य), जो ज़्यादा हो, उस पर लगती हैं।

पटना में 1 कट्ठा लगभग 1,361 स्क्वायर फ़ीट होता है, और 1 कट्ठा = 20 धुर, यानी 1 धुर लगभग 68 स्क्वायर फ़ीट। हमेशा अपनी डीड और खतियान में लिखा रक़बा ही मानें।

जमाबंदी बिहार भूमि पोर्टल (biharbhumi.bihar.gov.in) पर है: ज़िला, अंचल, हल्का और मौज़ा चुनें, फिर खाता, खेसरा या नाम से खोजें। खतियान की स्कैन कॉपी भू-अभिलेख पोर्टल (bhuabhilekh.bihar.gov.in) पर मिलती है। हमारी गाइड में हर स्क्रीन कदम-दर-कदम दिखाई गई है।

सिर्फ़ सख़्त शर्तों के साथ। पटना मास्टर प्लान 2031 के अर्बन एग्रीकल्चर ज़ोन में घर प्लॉट के ज़्यादा से ज़्यादा 20% हिस्से पर और 7 मीटर ऊँचाई तक ही बन सकता है; कंज़र्वेशन ज़ोन में प्लॉटिंग वाले घर की इजाज़त नहीं है। पैसे देने से पहले उस प्लॉट का ज़ोन ज़रूर देखें।

हाँ। अपना सवाल या प्लॉट की जानकारी WhatsApp पर भेजें, प्रेम जी बताएँगे कि सबसे पहले क्या जाँचना है। पैसे वाला काम, जैसे पूरी वेरिफ़िकेशन रिपोर्ट, उसकी फ़ीस पहले बता दी जाती है।