पटना प्रॉपर्टी न्यूज़: इस हफ़्ते क्या बदला (1–7 नवंबर 2026)
पटना में फ़्लैट लेने की सोच रहे हैं? हाउसिंग बोर्ड के नए फ़्लैट की योजना आई है, पर अभी बुक करने को कुछ नहीं है। और बेली रोड का एक व्यस्त हिस्सा जल्द काम की वजह से जाम झेलेगा।
टीवी टावर और बहादुरपुर कॉलोनी में 3,331 नए फ़्लैट की योजना
क्या हुआ: NBCC (India) Ltd ने 2 नवंबर को बताया कि उसने पटना में चार प्रोजेक्ट के लिए बिहार सरकार के विभागों से समझौते (MoU) किए हैं। इनमें दो बिहार राज्य आवास बोर्ड की कॉलोनी को नए सिरे से बनाने के हैं: टीवी टावर के पास सेक्टर 5 और बहादुरपुर का सेक्टर 6। दोनों में मिलाकर 3,331 फ़्लैट होंगे, EWS, LIG, MIG और HIG ख़रीदारों के लिए। वहाँ दुकानें, जिम, क्लबहाउस और ऑफ़िस भी बनेंगे। बाक़ी दो प्रोजेक्ट हैं: गर्दनीबाग में IT टेक पार्क, और बेली रोड पर होटल व कमर्शियल जगह। बेली रोड वाली ज़मीन जल संसाधन विभाग की है। अनुमानित ख़र्च लगभग ₹2,000 करोड़ है, GST अलग। पैसा नई जगह बेचकर और किराये पर देकर आएगा, राज्य के बजट से नहीं। काम शुरू होने की कोई तारीख़ या समय-सीमा नहीं बताई गई है।
आपके लिए मतलब: ये फ़्लैट अभी बिक्री में नहीं हैं। न दाम तय है, न बुकिंग खुली है, न RERA में रजिस्ट्रेशन हुआ है। अभी कोई "बहादुरपुर में NBCC फ़्लैट" के नाम पर बुकिंग का पैसा माँगे, तो मत दीजिए। प्रोजेक्ट खुले, तो पहले RERA बिहार की वेबसाइट पर उसका RERA नंबर जाँचिए। इन कॉलोनी में रहते हैं? बेचने, किराये पर देने या किसी कागज़ पर दस्तख़त से पहले हाउसिंग बोर्ड के लिखित नोटिस का इंतज़ार कीजिए।
स्रोत: PSU Watch, 2 नवंबर 2026; Swarajya, 3 नवंबर 2026; Indian Masterminds, 3 नवंबर 2026
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क्या हुआ: पथ निर्माण विभाग ने सड़क चौड़ी करने के लिए एजेंसी चुन ली है: मदर इंडिया। हिस्सा है नेहरू पथ (बेली रोड), डाकबंगला चौराहे से रुकनपुरा तक। अनुमानित लागत ₹29 करोड़ है। विभाग की आख़िरी प्रशासनिक मंज़ूरी मिलने पर काम छठ के बाद शुरू होगा। लक्ष्य नौ महीने का है। बिजली के खंभे हटाने होंगे और कुछ पेड़ भी। पेड़ों के लिए वन विभाग का NOC अभी नहीं मिला है। गोल्फ़ क्लब, मौर्यलोक और कोतवाली थाने के परिसर से लगभग दो से तीन मीटर ज़मीन ली जा सकती है। उनका NOC भी अभी बाक़ी है।
आपके लिए मतलब: काम शुरू होने पर इस हिस्से में कई महीने रास्ता बदला रहेगा। ज़मीन के लिए रिपोर्ट में सिर्फ़ गोल्फ़ क्लब, मौर्यलोक और कोतवाली थाने के परिसर का नाम है। किसी निजी प्लॉट का नाम नहीं है। बेली रोड पर दुकान या फ़्लैट ख़रीद रहे हैं, तो पैसे देने से पहले सड़क की तय चौड़ाई जाँचिए। "सड़क चौड़ी हो रही है, दाम दोगुना होगा" जैसी बात पर ज़्यादा पैसे मत दीजिए।
सवाल-जवाब
क्या अभी बहादुरपुर या टीवी टावर के पास NBCC फ़्लैट बुक कर सकते हैं?
नहीं। अभी सिर्फ़ समझौते हुए हैं। न दाम है, न बुकिंग, न RERA रजिस्ट्रेशन। जल्दी बुकिंग का वादा करने वाले को पैसे मत दीजिए।
बेली रोड पर काम कब शुरू होगा?
छठ के बाद, जब पथ निर्माण विभाग आख़िरी प्रशासनिक मंज़ूरी दे दे। लक्ष्य नौ महीने का है। पहले खंभे, पेड़ और कुछ चहारदीवारी हटानी होगी।
क्या इस हिस्से में घर या दुकान टूटेंगे?
रिपोर्ट में सिर्फ़ गोल्फ़ क्लब, मौर्यलोक और कोतवाली थाने की चहारदीवारी का नाम है। अभी तक किसी निजी प्रॉपर्टी का नाम नहीं है। किसी अफ़वाह पर भरोसा करने से पहले सरकारी नोटिस का इंतज़ार कीजिए।
यह जानकारी सरकारी स्रोतों से 6 नवंबर 2026 को जाँची गई है। नियम बदलते रहते हैं, पैसा देने से पहले रजिस्ट्री या अंचल ऑफ़िस से पक्का कर लें।