इलाक़ा गाइड
Saguna More से J.P. Round About तक Bailey Road: कौन सा रजिस्ट्री ऑफ़िस, सड़क की चौड़ाई और टोकन से पहले क्या देखें।
जाँचा: प्रेम प्रकाश यादव · 30 अक्टूबर 2026
Bailey Road एक लंबी सड़क है, पर निबंधन विभाग के MVR पोर्टल पर (30 अक्टूबर 2026 को जाँचा) यह दो रजिस्ट्री ऑफ़िस में बँटी है। पटना रजिस्ट्री ऑफ़िस में Bailey Road Part-1 (594), Part-2 (595) और Part-3 (092) हैं। दानापुर रजिस्ट्री ऑफ़िस में "Baily Road (Jagdev Path To Saguna)" (183) है। आपका केवाला किस दफ़्तर में होगा, यह इस पर है कि प्लॉट सड़क के किस हिस्से में है। मास्टर प्लान 2031 इसे "Bailey Road (Pandit Nehru Path)" कहता है और इसकी चौड़ाई Saguna More के पास 87.17 मीटर से घटकर J.P. Round About के पास 30.48 मीटर नापता है। इनमें से कोई नाम पाटलिपुत्र टाउनशिप की गाँव-लिस्ट में नहीं है।
नक़्शा इलाके के बीच पर टिका है। इसमें एरिया की सीमा, प्लॉट या अंचल की हद नहीं दिखती। बड़ा नक़्शा खोलें → © OpenStreetMap योगदानकर्ता
देखिए आपका प्लॉट सड़क के किस हिस्से में है। Saguna की तरफ़ वाला हिस्सा दानापुर ऑफ़िस में, शहर की तरफ़ वाला पटना ऑफ़िस में आ सकता है। कागज़ पर मोहल्ला, थाना नंबर और अंचल पढ़िए, और स्लॉट बुक करने से पहले कातिब/डीड राइटर से ऑफ़िस पक्का कर लीजिए।
Bailey Road की चौड़ाई रास्ते में 87 मीटर से 30 मीटर तक बदलती है। मिक्स्ड यूज़ की टेबल में अपने प्लॉट के सामने की चौड़ाई और प्लॉट का साइज़ लगाइए। हर हिस्से पर पूरा 40% मत मानिए।
प्लॉट ऐसे चौराहे पर है जहाँ 27.43 मीटर की लिंक सड़क प्रस्तावित है, तो कॉर्नर या रोड का प्रीमियम देने से पहले PMAA से लिखित में पूछिए कि लाइन उसे छूती है या नहीं।
तेज़ बारिश के बाद जाकर देखिए। प्लान में Patna Canal और Saguna मोड़ के पास ड्रेनेज की कमी लिखी है।
प्रोजेक्ट 500 वर्ग मीटर से ज़्यादा ज़मीन पर हो या उसमें 8 से ज़्यादा फ़्लैट हों (सारे फ़ेज़ मिलाकर), तो RERA बिहार में रजिस्ट्रेशन ज़रूरी है। बुकिंग से पहले RERA साइट पर प्रोजेक्ट खोजिए और बिल्डर, प्लॉट व पास नक्शा मिलाइए।
यह हिस्से पर निर्भर है। MVR पोर्टल पर (30 अक्टूबर 2026 को जाँचा) पटना रजिस्ट्री ऑफ़िस (कोड 2800) में Bailey Road Part-1, Part-2 और Part-3 हैं, और दानापुर रजिस्ट्री ऑफ़िस (कोड 2802) में Baily Road (Jagdev Path To Saguna) है। अपने मोहल्ले का ऑफ़िस कातिब/डीड राइटर से पक्का कर लीजिए।
पटना ऑफ़िस में: Part-1 594, Part-2 595, Part-3 092। दानापुर ऑफ़िस में: Baily Road (Jagdev Path To Saguna) 183। इस पेज पर हम MVR रेट नहीं बताते।
मास्टर प्लान 2031 ने Saguna More से Patna Canal तक 87.17 मीटर, Dhanaut–Rukunpura सीमा तक 66.45 मीटर, Rukunpura Master Plan road तक 51.82 मीटर, Ashiana More तक 45.72 मीटर और J.P. Round About तक 30.48 मीटर नापा (PMP p74–75)।
40 फ़ीट या चौड़ी सड़क के प्लॉट पर मिक्स्ड यूज़ की इजाज़त है। कमर्शियल हिस्सा 12 मीटर सड़क और 500 वर्ग मीटर प्लॉट पर 20%, 18 मीटर और 1,000 वर्ग मीटर पर 30%, 30 मीटर या ज़्यादा और 1,500 वर्ग मीटर पर 40% है (PMP टेबल 56, p134)।
PMRCL के कॉरिडोर 1 में Saguna More, RPS More, Patliputra और Rukanpura नाम के स्टेशन हैं, सब "काम चालू" में। आपके प्लॉट का सबसे पास का स्टेशन कौन-सा है, यह PMRCL हेल्पलाइन 155370 पर पूछिए।
नहीं। Bailey Road कोई गाँव नहीं है और अधिसूचना 4655 के 273 गाँवों में नहीं है।
ये जानकारी कहाँ से है: मोहल्ला कोड, रजिस्ट्री ऑफ़िस और अंचल: MVR पोर्टल, निबंधन विभाग, बिहार (bhumijankari.bihar.gov.in, 30 अक्टूबर 2026 को जाँचा)। CO के नंबर: patna.nic.in (30 अक्टूबर 2026 को जाँचा)। सड़कें, ड्रेनेज, हाउसिंग कॉलोनी, मिक्स्ड यूज़: पटना मास्टर प्लान 2031 रिपोर्ट, नगर विकास एवं आवास विभाग (पेज नंबर साथ में)। मेट्रो: PMRCL की वेबसाइट (patnametro.bihar.gov.in) और 2 जुलाई 2026 की ख़बरें। टाउनशिप लिस्ट: अधिसूचना 4655 (24 अप्रैल 2026)। पेपरलेस रजिस्ट्री: बिहार गज़ट संख्या 984। जानकारी बदल सकती है — कोई क़दम उठाने से पहले दफ़्तर से पक्का कर लें।
प्रेम प्रकाश यादव पैसे देने से पहले खतियान, जमाबंदी, नक्शा और बेचने वाले की पूरी कड़ी जाँचते हैं।
