इलाक़ा गाइड

Boring Road, Patliputra Colony: प्लॉट या फ़्लैट लेने से पहले (2026)

Boring Road, Boring Canal Road और Patliputra Colony: रजिस्ट्री ऑफ़िस, MVR कोड, सड़क की चौड़ाई और टोकन से पहले क्या देखें।

जाँचा: प्रेम प्रकाश यादव · 30 अक्टूबर 2026

Boring Road, Boring Canal Road और Patliputra Colony सड़कें और मोहल्ले हैं, राजस्व गाँव नहीं। निबंधन विभाग के MVR पोर्टल पर (30 अक्टूबर 2026 को जाँचा) ये पटना रजिस्ट्री ऑफ़िस, अंचल "Patna" (पटना सदर) में दर्ज हैं: Boring Road (573), Boring Patliputra Road (612), East Boring Canal Road (234), West Boring Canal Road (218), New Patliputra/Patliputra Colony (225) और Nageshwar Colony (Boring Road Area) (235)। मास्टर प्लान 2031 ने Boring Road की चौड़ाई 15.24–22.86 मीटर नापी और उसे 27.43 मीटर चौड़ा करने की लिस्ट में रखा है। एक नाम की उलझन: पोर्टल पर "Nageshwar Colony" चार बार है: Boring Road Area (235), Beur Area (112) और Hathua Market के दो (437 और 474)। इनमें से कोई नाम पाटलिपुत्र टाउनशिप की गाँव-लिस्ट में नहीं है।

एक नज़र में

MVR पर सड़कें और मोहल्ले: Boring Road · Boring Patliputra Road · East और West Boring Canal Road · New Patliputra/Patliputra Colony · Nageshwar Colony (Boring Road Area)
MVR मोहल्ला कोड: Boring Road 573 · Boring Patliputra Road 612 · East Boring Canal Road 234 · West Boring Canal Road 218 · Patliputra Colony 225 · Nageshwar Colony (Boring Road Area) 235
एक नाम, दूसरी जगहें: Nageshwar Colony (Beur Area) 112 · (Hathuwa Market) 437 · (Hathua Market Area) 474 अलग मोहल्ले हैं
रजिस्ट्री ऑफ़िस: ज़िला निबंधन कार्यालय, पटना (MVR ऑफ़िस कोड 2800), अंचल "Patna" — 17 अगस्त 2026 से पेपरलेस
अंचल अधिकारी (CO), पटना सदर: 9031671824 · patnasadar1.co@gmail.com (patna.nic.in)
आज सड़क की चौड़ाई (मास्टर प्लान): Boring Road 15.24–22.86 मी · Boring Canal Road 15.54–18.29 मी (PMP p74)
प्रस्तावित चौड़ीकरण: Boring Road 27.43 मी · Boring Canal Road 33.53 मी (PMP अनुलग्नक 20, p256)
पाटलिपुत्र टाउनशिप: लिस्ट में नहीं — अधिसूचना 4655 के 273 गाँवों में इनमें से कोई नाम नहीं

नक़्शे पर

नक़्शा इलाके के बीच पर टिका है। इसमें एरिया की सीमा, प्लॉट या अंचल की हद नहीं दिखती। बड़ा नक़्शा खोलें → © OpenStreetMap योगदानकर्ता

यहाँ की सड़कें, नाले और नियम

आज की चौड़ाई: प्लान ने Boring Road की चौड़ाई 15.24–22.86 मीटर (औसत 19.63 मी) और Boring Canal Road की 15.54–18.29 मीटर (औसत 17.37 मी) नापी (PMP p74)।
चौड़ीकरण की लिस्ट: Boring Road 27.43 मीटर (90 फ़ीट) और Boring Canal Road 33.53 मीटर (110 फ़ीट) (PMP अनुलग्नक 20, p256)। जहाँ दो चौड़ाई लिखी हैं, वहाँ ज़्यादा वाली मानी जाती है (PMP p75)। जहाँ चौड़ीकरण की लाइन गुज़रेगी, आपके प्लॉट की वह पट्टी सड़क के लिए ली जा सकती है।
मिक्स्ड यूज़: रेज़िडेंशियल इलाक़े में 40 फ़ीट या उससे चौड़ी सड़क पर पड़ने वाले प्लॉट पर मिक्स्ड यूज़ की इजाज़त है। 12 मीटर की सड़क पर 500 वर्ग मीटर का प्लॉट चाहिए और 20% कमर्शियल मिलता है; 18 मीटर पर 1,000 वर्ग मीटर और 30%; 30 मीटर या ज़्यादा पर 1,500 वर्ग मीटर और 40% (PMP टेबल 56, p134)।
ड्रेनेज: प्लान के मुताबिक़ 3.0 किमी की Boring canal पुराने सोन चैनल का पानी रोकने के लिए खोदी गई थी और Rajapur पंपिंग स्टेशन से गंगा में जाती है। SK Puri नाला (Patel Nagar, Punaichak, Anandpuri, AN College के पास New Patliputra colony) Punaichak पंपिंग स्टेशन जाता है। Kurjee नाला (CDA Colony, AG Colony, New Patliputra Colony, Kurjee, Rajiv Nagar) Kurjee पंपिंग स्टेशन जाता है (PMP p103)।
नई लिंक सड़कें प्रस्तावित हैं: Boring Canal Road से Saguna के पास Danapur Khagaul Road तक 27.43 मीटर, वहाँ से Bailey Road तक उत्तर-दक्षिण की सड़क, और Boring Road व Budha Colony Road के बीच 18.29 मीटर की लिंक (PMP अनुलग्नक 20–21, p256–257)। Patliputra Colony बिहार सरकार की बड़ी हाउसिंग कॉलोनियों में गिनी गई है (PMP p131)।
मेट्रो: PMRCL के कॉरिडोर 1 में Patliputra नाम का स्टेशन है (काम चालू; PMRCL ने तारीख़ नहीं दी)। यह स्टेशन का नाम है, कॉलोनी नहीं। देखिए पटना मेट्रो का रूट और स्टेटस।

टोकन देने से पहले ये ज़रूर देखें

1कौन-सी सड़क, कौन-सा MVR कोड?

Boring Road (573), Boring Canal Road (234 और 218) और Boring Patliputra Road (612) के MVR कोड अलग हैं। रजिस्ट्री खर्च निकालने से पहले कागज़ का मोहल्ला और थाना नंबर सही कोड से मिलाइए।

2चार "Nageshwar Colony"

MVR पोर्टल पर Nageshwar Colony Boring Road Area (235), Beur Area (112) और Hathua Market (437 और 474) के लिए है। अपने खतियान या केवाला का थाना नंबर पढ़कर पता कीजिए कि आपका कौन-सा है।

3"मेन रोड फ़्रंट" से पहले चौड़ीकरण की लाइन

प्लॉट Boring Road या Boring Canal Road पर है, तो रोड फ़्रंट के लिए ज़्यादा दाम देने से पहले PMAA से लिखित में पूछिए कि चौड़ीकरण की लाइन उसे छूती है या नहीं।

4दुकान-सह-मकान?

सड़क की चौड़ाई मिक्स्ड यूज़ की टेबल से मिलाइए: कमर्शियल हिस्सा (20%, 30% या 40%) सड़क की चौड़ाई और प्लॉट के साइज़ पर टिका है। कम से कम 40 फ़ीट की सड़क चाहिए।

5प्रोजेक्ट में फ़्लैट?

प्रोजेक्ट 500 वर्ग मीटर से ज़्यादा ज़मीन पर हो या उसमें 8 से ज़्यादा फ़्लैट हों (सारे फ़ेज़ मिलाकर), तो RERA बिहार में रजिस्ट्रेशन ज़रूरी है। बुकिंग से पहले RERA साइट पर प्रोजेक्ट खोजिए और बिल्डर, प्लॉट व पास नक्शा मिलाइए।

हिसाब ख़ुद लगाइए

कट्ठा से स्क्वायर फ़ीट कन्वर्टरकट्ठा, धुर, डिसमिल, sq ft: किसी भी डिब्बे में लिखिए, बाक़ी अपने-आप बदलेंगे।गाइड खोलें → रजिस्ट्री खर्च कैलकुलेटरसौदे की रकम डालिए, स्टांप ड्यूटी + रजिस्ट्री फ़ीस तुरंत देखिए।गाइड खोलें →

इस एरिया के लिए काम की गाइड

Patna Circle Officer List: पटना के 23 अंचल और CO नंबर (2026)पढ़ें → MVR Kya Hai, Patna MVR Rate Kaise Dekhe: ऑनलाइन तरीका 2026पढ़ें → Flat Kharidne Se Pehle Checklist: पटना में RERA से कब्ज़े तक (2026)पढ़ें → Patna 80 Meter Road Kahan Se Guzregi: 60 मीटर सड़कों की गाँव-वार लिस्ट 2026पढ़ें → Patna Metro Kab Tak Chalegi: रूट, स्टेशन और प्लॉट पर असर 2026पढ़ें → Patna Me Registry Kaise Hoti Hai 2026: 10 स्टेप + कौन-से कागज़ चाहिएपढ़ें →

लोग अक्सर पूछते हैं

Boring Road कौन से रजिस्ट्री ऑफ़िस में आता है?

निबंधन विभाग के MVR पोर्टल पर (30 अक्टूबर 2026 को जाँचा) Boring Road, Boring Canal Road, Boring Patliputra Road और Patliputra Colony पटना रजिस्ट्री ऑफ़िस (कोड 2800), अंचल "Patna" में दर्ज हैं। ज़िला निबंधन कार्यालय, पटना 17 अगस्त 2026 से पेपरलेस है।

Boring Road के MVR कोड क्या हैं?

Boring Road 573, Boring Patliputra Road 612, East Boring Canal Road 234, West Boring Canal Road 218, New Patliputra/Patliputra Colony 225 और Nageshwar Colony (Boring Road Area) 235। इस पेज पर हम MVR रेट नहीं बताते।

क्या Boring Road चौड़ी होने वाली है?

मास्टर प्लान 2031 में Boring Road को 27.43 मीटर और Boring Canal Road को 33.53 मीटर करने की लिस्ट है (अनुलग्नक 20)। यह प्लान का प्रस्ताव है। काम की तारीख़ या लाइन प्लान नहीं देता।

क्या Boring Road पर घर में दुकान चला सकते हैं?

40 फ़ीट या चौड़ी सड़क पर पड़ने वाले प्लॉट पर मिक्स्ड यूज़ की इजाज़त है। कमर्शियल हिस्सा सड़क पर टिका है: 12 मीटर सड़क और 500 वर्ग मीटर प्लॉट पर 20%, 18 मीटर और 1,000 वर्ग मीटर पर 30%, 30 मीटर या ज़्यादा और 1,500 वर्ग मीटर पर 40% (PMP टेबल 56, p134)।

क्या Patliputra Colony पाटलिपुत्र टाउनशिप का हिस्सा है?

नहीं। पाटलिपुत्र टाउनशिप नौ प्रखंडों के गाँवों का अलग ड्राफ़्ट प्लान है। Patliputra Colony पटना शहर की कॉलोनी है और अधिसूचना 4655 के 273 गाँवों में नहीं है।

पटना सदर के अंचल अधिकारी का नंबर क्या है?

patna.nic.in के अनुसार पटना सदर CO का सरकारी मोबाइल 9031671824 और ईमेल patnasadar1.co@gmail.com है (30 अक्टूबर 2026 को जाँचा)।

आस-पास के एरिया की गाइड

Kankarbagh, Hanuman NagarKankarbagh (पार्ट 1–4) और Hanuman Nagar: पटना रजिस्ट्री ऑफ़िस, MVR कोड, हाउसिंग कॉलोनी और ड्रेनेज की बातें।गाइड खोलें → Bailey RoadBailey Road (Pandit Nehru Path), Saguna More से J.P. Round About: एक सड़क पर दो रजिस्ट्री ऑफ़िस, मास्टर प्लान की चौड़ाई, लिंक सड़कें और ड्रेनेज।गाइड खोलें →

ये जानकारी कहाँ से है: मोहल्ला कोड, रजिस्ट्री ऑफ़िस और अंचल: MVR पोर्टल, निबंधन विभाग, बिहार (bhumijankari.bihar.gov.in, 30 अक्टूबर 2026 को जाँचा)। CO के नंबर: patna.nic.in (30 अक्टूबर 2026 को जाँचा)। सड़कें, ड्रेनेज, हाउसिंग कॉलोनी, मिक्स्ड यूज़: पटना मास्टर प्लान 2031 रिपोर्ट, नगर विकास एवं आवास विभाग (पेज नंबर साथ में)। मेट्रो: PMRCL की वेबसाइट (patnametro.bihar.gov.in) और 2 जुलाई 2026 की ख़बरें। टाउनशिप लिस्ट: अधिसूचना 4655 (24 अप्रैल 2026)। पेपरलेस रजिस्ट्री: बिहार गज़ट संख्या 984। जानकारी बदल सकती है — कोई क़दम उठाने से पहले दफ़्तर से पक्का कर लें।

इस एरिया में ज़मीन ले रहे हैं? पहले कागज़ दिखाइए।

प्रेम प्रकाश यादव पैसे देने से पहले खतियान, जमाबंदी, नक्शा और बेचने वाले की पूरी कड़ी जाँचते हैं।

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