इलाक़ा गाइड
Kankarbagh और Hanuman Nagar: कौन सा रजिस्ट्री ऑफ़िस, कौन सा MVR कोड, और टोकन से पहले क्या देखें।
जाँचा: प्रेम प्रकाश यादव · 30 अक्टूबर 2026
Kankarbagh एक मोहल्ला है, इसलिए सिर्फ़ नाम से अंचल तय नहीं होता। निबंधन विभाग के MVR पोर्टल पर (30 अक्टूबर 2026 को जाँचा) Kankarbag Part-1 (359), Part-2 (526), Part-3 (586), Part-4 (587) और Hanuman Nagar T (543) सब पटना रजिस्ट्री ऑफ़िस, अंचल "Patna" (पटना सदर) में दर्ज हैं। मास्टर प्लान 2031 में Kankarbag Colony, Bahadurpur Colony और Hanuman Nagar पटना की बड़ी बिहार सरकार की हाउसिंग कॉलोनियों में गिनी गई हैं, और लिखा है कि हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी के आगे वाले इलाक़े में ड्रेनेज सिस्टम नहीं था। पटना मेट्रो का कोई स्टेशन Kankarbagh नाम का नहीं है। इनमें से कोई नाम पाटलिपुत्र टाउनशिप की गाँव-लिस्ट में नहीं है।
नक़्शा इलाके के बीच पर टिका है। इसमें एरिया की सीमा, प्लॉट या अंचल की हद नहीं दिखती। बड़ा नक़्शा खोलें → © OpenStreetMap योगदानकर्ता
Kankarbagh के MVR पर चार पार्ट हैं, और Hanuman Nagar अलग दर्ज है। खतियान, जमाबंदी और ताज़ा लगान रसीद पर मोहल्ला, थाना नंबर और अंचल पढ़िए, फिर रजिस्ट्री खर्च निकालने से पहले सही MVR पार्ट मिलाइए।
बिहार राज्य आवास बोर्ड की कॉलोनी में आवंटन पत्र, लीज़ या ट्रांसफ़र की शर्तें और केवालों की पूरी कड़ी माँगिए। पुराने फ़्लैट में पूछिए कि उस ब्लॉक का रीडेवलपमेंट प्लान में है या नहीं।
तेज़ बारिश के बाद जाकर देखिए। प्लान में हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी के आगे ड्रेनेज की कमी लिखी है। सड़क और नाले का लेवल प्लॉट से, या बिल्डिंग के ग्राउंड फ़्लोर और पार्किंग से मिलाइए।
प्रोजेक्ट 500 वर्ग मीटर से ज़्यादा ज़मीन पर हो या उसमें 8 से ज़्यादा फ़्लैट हों (सारे फ़ेज़ मिलाकर), तो RERA बिहार में रजिस्ट्रेशन ज़रूरी है। बुकिंग से पहले RERA साइट पर प्रोजेक्ट खोजिए और बिल्डर, प्लॉट व पास नक्शा मिलाइए।
Kankarbagh नाम का कोई स्टेशन नहीं है। दलाल से PMRCL का सही स्टेशन नाम और उसकी हालत पूछिए: चालू, बंद या बन रहा। जो स्टेशन अभी बन ही रहा है, उसके लिए "मेट्रो प्रीमियम" मत दीजिए।
निबंधन विभाग के MVR पोर्टल पर (30 अक्टूबर 2026 को जाँचा) Kankarbag Part-1 से Part-4 और Hanuman Nagar T पटना रजिस्ट्री ऑफ़िस (कोड 2800), अंचल "Patna" यानी पटना सदर में दर्ज हैं। आख़िरी फ़ैसला आपके कागज़ करते हैं: जमाबंदी या लगान रसीद पर लिखा अंचल और थाना नंबर देखिए।
Kankarbag Part-1 का 359, Part-2 का 526, Part-3 का 586 और Part-4 का 587 है। Hanuman Nagar T का 543 है। पार्ट अपने कागज़ के थाना और मोहल्ले से चुनिए, कॉलोनी के नाम से नहीं। इस पेज पर हम MVR रेट नहीं बताते।
patna.nic.in के अनुसार पटना सदर CO का सरकारी मोबाइल 9031671824 और ईमेल patnasadar1.co@gmail.com है (30 अक्टूबर 2026 को जाँचा)।
हाँ। प्लान कहता है कि Kankarbagh, Bahadurpur और Hanuman Nagar में हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी के आगे का बेतरतीब विकास बिना ड्रेनेज सिस्टम का था (PMP p104)। बारिश के बाद प्लॉट ज़रूर देखिए।
Kankarbagh नाम का कोई स्टेशन नहीं है। PMRCL की लिस्ट में Rajendra Nagar (ज़मीन के नीचे, काम चालू) और Malahi Pakri (ख़बरों के मुताबिक़ 2 जुलाई 2026 से चालू) हैं। अपने लैंडमार्क का सबसे पास का स्टेशन जानने के लिए PMRCL का 24 घंटे वाला हेल्पलाइन 155370 है।
नहीं। Kankarbagh और Hanuman Nagar अधिसूचना 4655 के 273 राजस्व गाँवों में नहीं हैं।
ये जानकारी कहाँ से है: मोहल्ला कोड, रजिस्ट्री ऑफ़िस और अंचल: MVR पोर्टल, निबंधन विभाग, बिहार (bhumijankari.bihar.gov.in, 30 अक्टूबर 2026 को जाँचा)। CO के नंबर: patna.nic.in (30 अक्टूबर 2026 को जाँचा)। सड़कें, ड्रेनेज, हाउसिंग कॉलोनी, मिक्स्ड यूज़: पटना मास्टर प्लान 2031 रिपोर्ट, नगर विकास एवं आवास विभाग (पेज नंबर साथ में)। मेट्रो: PMRCL की वेबसाइट (patnametro.bihar.gov.in) और 2 जुलाई 2026 की ख़बरें। टाउनशिप लिस्ट: अधिसूचना 4655 (24 अप्रैल 2026)। पेपरलेस रजिस्ट्री: बिहार गज़ट संख्या 984। जानकारी बदल सकती है — कोई क़दम उठाने से पहले दफ़्तर से पक्का कर लें।
प्रेम प्रकाश यादव पैसे देने से पहले खतियान, जमाबंदी, नक्शा और बेचने वाले की पूरी कड़ी जाँचते हैं।
