इलाक़ा गाइड
Anisabad, Gardanibagh, Kisan Colony और Beur: कौन सा अंचल, कौन सा रजिस्ट्री ऑफ़िस, और टोकन से पहले क्या देखें।
जाँचा गया: 27 अक्टूबर 2026
Anisabad, Gardanibagh, Kisan Colony और Beur मोहल्ले हैं, और सिर्फ़ मोहल्ले के नाम से अंचल तय नहीं होता। निबंधन विभाग के MVR पोर्टल पर (27 अक्टूबर 2026 को जाँचा) ये सब पटना रजिस्ट्री ऑफ़िस, अंचल "Patna" (पटना सदर) में दर्ज हैं: Anisa Bad (099 और 116), Gardani Bag (101), Beur (106), Nageshwar Colony (Beur Area) (112), Kisan Colony (113) और Chitkohra (114)। लेकिन Bhu Naksha पर "Beur" (वेउर) नाम का एक राजस्व गाँव, थाना नं. 33, Phulwari Sharif अंचल में भी है। इसलिए आपका काम किस दफ़्तर में होगा, ये मोहल्ले का नाम नहीं, कागज़ पर लिखा अंचल और थाना नंबर तय करता है। इनमें से कोई नाम पाटलिपुत्र टाउनशिप की गाँव-लिस्ट में नहीं है।
खतियान, जमाबंदी और ताज़ा लगान रसीद पर अंचल, मौज़ा/मोहल्ला और थाना नंबर पढ़िए। "Beur" का मतलब पटना अंचल वाला मोहल्ला (MVR कोड 106) भी हो सकता है और Phulwari अंचल वाला गाँव (थाना 33) भी — इसके साथ दफ़्तर, CO और MVR रेट सब बदल जाते हैं।
प्रोजेक्ट 500 वर्ग मीटर से ज़्यादा ज़मीन पर हो या उसमें 8 से ज़्यादा फ़्लैट हों (सारे फ़ेज़ मिलाकर), तो RERA बिहार में रजिस्ट्रेशन ज़रूरी है। बुकिंग से पहले RERA साइट पर प्रोजेक्ट खोजिए और बिल्डर, प्लॉट व पास नक्शा मिलाइए।
तेज़ बारिश के बाद जाकर देखिए। सड़क और नाले का लेवल प्लॉट से, या बिल्डिंग के ग्राउंड फ़्लोर और पार्किंग से मिलाइए।
अनीसाबाद–दीदारगंज परियोजना का सिर्फ़ प्रस्ताव कैबिनेट को गया है (1 अक्टूबर 2026)। इस वादे पर "रोड प्रीमियम" मत दीजिए, और ये मत मानिए कि सड़क किस प्लॉट को छुएगी।
सरकार की बनाई कॉलोनी में मकान के साथ आवंटन या लीज़ की शर्तें हो सकती हैं। केवालों की पूरी कड़ी के साथ आवंटन पत्र और ट्रांसफ़र की अनुमति (अगर लगी हो) माँगिए।
निबंधन विभाग के MVR पोर्टल पर (27 अक्टूबर 2026 को जाँचा) Anisa Bad (कोड 099 और 116), Gardani Bag, Kisan Colony और Beur पटना रजिस्ट्री ऑफ़िस के अंचल "Patna" यानी पटना सदर में दर्ज हैं। आख़िरी फ़ैसला आपके कागज़ करते हैं: जमाबंदी या लगान रसीद पर लिखा अंचल और थाना नंबर देखिए।
ये नाम दो बार आता है। Beur मोहल्ला (MVR कोड 106) और Nageshwar Colony (Beur Area) पटना अंचल में दर्ज हैं। Bhu Naksha पर Phulwari Sharif अंचल में "वेउर" (Beur) नाम का राजस्व गाँव भी है, थाना नं. 33। अपने खतियान का थाना नंबर मिलाइए।
patna.nic.in के अनुसार पटना सदर CO का सरकारी मोबाइल 9031671824 और ईमेल patnasadar1.co@gmail.com है (27 अक्टूबर 2026 को जाँचा)।
MVR पोर्टल इन मोहल्लों को पटना रजिस्ट्री ऑफ़िस (कोड 2800) में दिखाता है। ज़िला निबंधन कार्यालय, पटना 17 अगस्त 2026 से पेपरलेस है। स्लॉट बुक करने से पहले कातिब/डीड राइटर से ऑफ़िस पक्का कर लीजिए।
27 अक्टूबर 2026 तक, जहाँ तक हमें दिखा, नहीं। 1 अक्टूबर 2026 को केंद्रीय मंत्री नितिन गडकरी ने कहा कि 13.4 किमी, ₹8,500 करोड़ का प्रस्ताव कैबिनेट को भेजा गया है (PTI)। इसे अभी प्रस्ताव ही मानिए।
नहीं। Anisabad, Gardanibagh, Kisan Colony, Beur और Chitkohra अधिसूचना 4655 के 273 राजस्व गाँवों में नहीं हैं।
ये जानकारी कहाँ से है: अंचल, रजिस्ट्री ऑफ़िस और मोहल्ला कोड: MVR पोर्टल, निबंधन विभाग, बिहार (bhumijankari.bihar.gov.in, 27 अक्टूबर 2026 को जाँचा)। Phulwari अंचल का Beur गाँव: Bhu Naksha बिहार (27 अक्टूबर 2026 को जाँचा)। CO के नंबर: patna.nic.in (27 अक्टूबर 2026 को जाँचा)। सड़क, ड्रेनेज, कॉलोनी: पटना मास्टर प्लान 2031 रिपोर्ट, नगर विकास एवं आवास विभाग (पेज नंबर साथ में)। टाउनशिप लिस्ट: अधिसूचना 4655 (24 अप्रैल 2026)। पेपरलेस रजिस्ट्री: बिहार गज़ट संख्या 984। अनीसाबाद–दीदारगंज प्रस्ताव: PTI, 1 अक्टूबर 2026 (ख़बर, सरकारी आदेश नहीं)। जानकारी बदल सकती है — कोई क़दम उठाने से पहले दफ़्तर से पक्का कर लें।
प्रेम प्रकाश यादव पैसे देने से पहले खतियान, जमाबंदी, नक्शा और बेचने वाले की पूरी कड़ी जाँचते हैं।
